Plattenbau-Umzug in Schwerin

Die Aufzugskabine ist der Flaschenhals, nicht das Stockwerk

In den Hochhäusern der Schweriner Wohngebiete sind die Aufzüge für Personen gebaut worden, nicht für Möbel. Die Kabinen sind im Grundriss knapp über einen Meter tief, die Schachttür liegt bei rund achtzig Zentimetern Breite, und die zulässige Last liegt oft bei etwa vier bis fünf Personen. Wer damit einen Umzug plant, muss vorher rechnen und nicht vor der offenen Tür überlegen.

Praktisch heißt das: Kartons und Kleinmöbel gehen problemlos, ein Dreisitzer nur hochkant und nur, wenn die Kabinenhöhe reicht, eine Matratze in Überlänge gar nicht, und ein montierter Kleiderschrank grundsätzlich nicht. Wir messen deshalb beim Aufmaß drei Werte aus: lichte Türbreite, Kabinentiefe und Kabinenhöhe. Daraus ergibt sich, was durch den Schacht geht und was die Treppe nehmen muss.

Das ist der Grund, warum wir bei Plattenbauwohnungen mehr zerlegen als anderswo. Ein Schrank, der im Altbau am Stück vier Treppenläufe hinunterkommt, wird hier in Teile gelegt, weil das über den Aufzug schneller geht als sechzehn Etagen zu Fuß. Der Ab- und Aufbau der Standardmöbel steckt in der Pauschale.

• Lichte Breite der Schachttür, nicht die Breite der Kabine
• Tiefe der Kabine ab Türinnenkante
• Kabinenhöhe für hochkant getragene Stücke
• Angegebene Tragfähigkeit und ob eine Schutzverkleidung möglich ist

Fünf Geschosse ohne Aufzug sind hier der Normalfall

Die niedrigeren Blocks mit fünf Geschossen, die einen großen Teil der Siedlungen ausmachen, wurden ohne Aufzug gebaut. Wer in der obersten Etage wohnt, hat also acht bis zehn Treppenläufe vor sich, und zwar in einem Treppenhaus, das gerade breit genug für zwei Personen nebeneinander ist. Wir planen dafür eine zusätzliche Kraft ein, ohne einen Etagenzuschlag zu berechnen.

Bei sanierten Gebäuden kommt ein zweiter Fall hinzu: Manche Blocks haben nachträglich einen Aufzugsturm an der Fassade bekommen. Solche Anbauten halten häufig auf Zwischenpodesten, sodass zwischen Kabine und Wohnungstür noch ein halber Treppenlauf liegt. Das ist bequemer als gar kein Aufzug, aber es ist kein ebener Weg, und wir rechnen die halbe Treppe mit ein.

Sagen Sie uns bei der Anfrage einfach, ob Ihr Haus fünf Geschosse hat oder mehr. Diese eine Angabe verrät uns schon sehr viel über den Tag, noch bevor wir vor Ort waren.

Der Weg vom Hauseingang bis zum Fahrzeug

Die Großwohnsiedlungen im Süden von Schwerin, also Großer Dreesch, Neu Zippendorf und Mueßer Holz, sowie Lankow im Nordwesten sind nach einem Grundgedanken gebaut, der den Autoverkehr aus dem Wohnumfeld heraushalten sollte. Zwischen den Erschließungsstraßen und den Hauseingängen liegen Grünflächen, Wege und Stellplatzanlagen. Das ist zum Wohnen angenehm und für einen Umzug die eigentliche Herausforderung.

In der Praxis bedeutet es einen Trageweg von vierzig bis achtzig Metern zwischen Ladekante und Haustür, manchmal mehr. Bei achtzig Kartons sind das mehrere Kilometer zu Fuß, die in keiner Etagenangabe auftauchen. Deshalb messen wir diesen Weg beim Aufmaß ab und planen die Besetzung danach.

Manchmal lässt sich das Fahrzeug näher heranstellen, etwa über eine Zufahrt für Rettungsfahrzeuge oder eine Anlieferzone. Ob das zulässig ist, entscheidet die Hausverwaltung, nicht wir. Wir fragen vorher an, statt am Umzugstag vor einem Poller zu stehen.

• Eine schriftlich freigegebene Halteposition näher am Eingang
• Absenkbare Poller oder Ketten, deren Schlüssel die Verwaltung hat
• Nutzung der Anlieferzone außerhalb der Stoßzeiten
• Ein zweiter Wagen als Zwischenlager direkt am Eingang

Hausordnung, Anmeldung und die Aufzugsbelegung

Die meisten Blocks gehören einer Genossenschaft oder einer kommunalen Wohnungsgesellschaft, und die haben klare Regeln für Umzüge. Üblich sind eine Anmeldung einige Tage vorher, eine feste Zeitspanne für die Aufzugsnutzung und die Auflage, die Kabine mit Decken oder Matten auszukleiden. Manche Verwaltungen verlangen, dass ein Aufzug nicht dauerhaft blockiert wird, weil im Haus auch ältere Mieter wohnen.

Am Monatsersten und zum Monatsletzten ziehen in einem großen Haus schnell mehrere Parteien gleichzeitig um. Dann wird die Aufzugszeit in Taktfenstern vergeben, und wer ohne Anmeldung anrückt, wartet. Wir kümmern uns auf Wunsch um diese Abstimmung, brauchen dafür aber Ihren Namen, die Wohnungsnummer und den Ansprechpartner der Verwaltung.

Ebenfalls zu beachten sind die Ruhezeiten aus der Hausordnung, die über die Mittagszeit und am Abend gelten können. Wir richten den Tagesablauf danach aus und legen laute Arbeiten wie das Zerlegen von Möbeln nicht in diese Fenster. Fluchtwege und Treppenhäuser bleiben durchgehend frei.

• Anmeldung des Umzugs und die gewünschte Zeitspanne
• Belegung und Schutzverkleidung des Aufzugs
• Zufahrt, Poller und eine Halteposition nah am Eingang
• Ruhezeiten laut Hausordnung und Zugang zum Kellerabteil

Lange Flure, schmale Türen und das Kellerabteil

Die Grundrisse der Plattenbauwohnungen sind sparsam geschnitten. Der Flur ist schmal, hat oft eine Wendung, und die Innentüren liegen bei etwa achtzig Zentimetern lichter Breite. Alles, was breiter ist, muss gekippt oder zerlegt werden, und dafür braucht es Platz, den der Flur nicht hergibt. Wir räumen deshalb von innen nach außen und schaffen uns die Wege frei, bevor das Große bewegt wird.

Zu jeder Wohnung gehört üblicherweise ein Kellerabteil in einem gemeinsamen Kellergeschoss mit engen Gängen und einer eigenen Treppe. Diese Abteile sind erstaunlich voll, und sie liegen oft nicht unter dem eigenen Aufgang. Ein separater Weg für den Keller gehört bei uns zur Planung dazu, sonst fehlt am Nachmittag genau diese Stunde.

Die Balkone sind der dritte Punkt. Blumenkästen, Regale und Klappmöbel stehen dort, bis sie jemand einsammelt, und sie sind sperriger als sie wirken. Sagen Sie uns beim Aufmaß, was mit soll.

Beispiel: drei Zimmer von Schwerin nach Sternberg

Sternberg liegt 36 Kilometer östlich von Schwerin und fällt damit in den zweiten Anfahrtsring, der bis 40 Kilometer reicht und 49 Euro kostet. Die Pauschale für eine Dreizimmerwohnung beträgt 729 Euro. Die Rechnung lautet 729 Euro plus 49 Euro und ergibt ab 778 Euro.

Wichtig dabei: Weder der Aufzug noch die Etage noch der lange Trageweg erscheinen als eigener Posten. Sie stecken in der Besetzung, die wir für diesen Tag einplanen, und die Besetzung steckt in der Pauschale. Auf dem Angebot sehen Sie zwei Zahlen, die Pauschale und den Ring, und sonst nichts.

Läge Ihr Ziel weiter draußen, etwa in Güstrow mit 63 Kilometern, wären es 98 Euro statt 49 Euro und damit ab 827 Euro. Sie suchen den Ort, nicht die Kilometerzahl.